Financieel Ondernemen De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd. Terug Deel dit artikel

Wanneer je een bedrijfspand wilt kopen, is het een logische eerste gedachte om voor de financiering ervan naar de lender te gaan.

Herfinanciering: Naast het financieren van nieuwe aankopen, kun je ook bestaand onroerend goed herfinancieren fulfilled een vastgoedlening. Zo profiteer je van gunstigere voorwaarden of om geld vrij te maken voor andere doeleinden.

Een aantal van deze factoren zijn het te financieren bedrag, de looptijd, het risico en de eigen inbreng. Er is dus geen eenduidig antwoord te geven hoe hoog de rente precies zal zijn in jouw situatie.

Het grootste voordeel van financiering met deels eigen vermogen is dat je zo de hypotheeklasten verlaagt. Dit betekent dat je bedrijf maandelijks minder kwijt is aan hypotheekbetalingen.

Hoewel de voorwaarden en specificaties bij elke leasingmaatschappij verschillend zijn, vallen er twee soorten leasing te onderscheiden. Een financiële leasing (on-balance) is bedoeld voor financiering van bedrijfsvastgoed op lange termijn satisfied als waarschijnlijke doel dat het bedrijf het pand zal aankopen. Bij dit soort leasing wordt het onroerend goed ook op de actiefzijde van de balans opgenomen en afgeschreven.

Het geld dat wordt geïnvesteerd in onroerend goed is mogelijk niet direct beschikbaar voor andere zakelijke behoeften, wat de liquiditeit kan beperken.

Investeerders kunnen vanaf eleven uur direct by means of hun persoonlijke account een investeringsaanbieding claimen. Als dit gebeurt, dan wordt er een afspraak ingepland bij de notaris om de akte te laten passeren. 

Belastingvoordelen: Bedrijven kunnen in aanmerking komen voor belastingvoordelen, zoals afschrijvingen en renteaftrek, bij het bezitten van onroerend goed.

Standaard is het investeringskrediet, waarmee je als bedrijf kan lenen op middellange of lange termijn voor de aankoop van je bedrijfsgebouw, maar ook voor bijvoorbeeld bedrijfsvoertuigen of materiaal. Daarnaast bieden de meeste banken ook nog andere, speciale kredietformules aan, afhankelijk van de noden van elk bedrijf.

Kopers doen er goed aan zich te realiseren dat commercieel vastgoed in het geval van nieuwbouw doorway veel financiers gezien wordt als projectontwikkeling. Veel financiers willen dit niet of tegen strengere voorwaarden financieren.

Qeld bemiddelt tussen click here investeerders en ondernemers die vastgoed willen kopen, renoveren of nieuw laten bouwen. Daar zijn verschillende financieringsvormen voor beschikbaar, zoals de verhuurhypotheek, een overbruggingslening en een hypotheek voor projectontwikkeling.

Documenten die te maken hebben met de aankoop of verkoop van een bedrijfspand moet je langer bewaren dan andere zakelijke documenten. De bewaartermijn is 10 jaar.

Als je fulfilled een hypotheek zakelijk vastgoed wilt kopen, krijg je te maken achieved rente. Rentetarieven variëren, afhankelijk van 5 verschillende factoren: